行走在上海金山朱泾镇房建项目的秋冬月，依旧绿意升腾，生机涌动。
“十五五”规划下“好房子”的时代已经到来，从“住有所居”到“住有宜居”再到“住有优居”，中国能建建筑集团锚定清晰坐标，以绿色建造技术提升房屋品质，承建新建金山区朱泾镇JSS2-0201单元B06b-01地块房建项目，以“精品工程”为建设核心，契合朱泾镇刚需及改善型住房需求，打造“一轴两带四园八景”园林景观，总建筑面积约8.5万平方米，涵盖16栋住宅及物业用房、垃圾房等配套设施，规划住宅总户数422套。
同心攻坚，书写团队协作完美答卷
“进度是难点，更是我们的突破点！”自项目开工以来，“保工期、保质量、保民生”便成为项目全体的共同目标。在项目施工履约过程中，团队始终以关键节点为锚点，直面多重挑战攻坚突破，同步做好应急处置与多方协同，保障建设进度稳步推进。
为保证展示区开放、首开预售节点顺利完成，项目开展夜间施工。然而夜间施工面临许多问题，比如噪音扰民易引起投诉、照明有限增加安全隐患、黑白颠倒导致疲劳作业，且夜间施工上下工序衔接各道验收也是优质工程施工的重要保证。
为解决噪音扰民问题，项目常务副经理提前与镇政府、城管部门、社区居委会等进行沟通并办理夜间施工许可，同时项目工程部长丁振雷在居民不理解的情况下，与周边居民及时进行沟通协商，说明施工必要性及降噪措施，保证优先选用低噪音设备，设置高度大于3米的可拆卸式隔音围挡，以保证周围居民的正常休息，多项举措取得了居民的认可。
针对夜间施工的安全问题，项目增加现场照明设备数量，确保施工区域照明达到施工要求，高空作业平台安装防爆泛光灯，作业人员配备强光防水头灯。夜间施工实行分班制，有效避免施工人员疲劳作业。项目青年安全员主动承担起夜班安全管理职责，监督管理夜间施工安全。每晚施工前，安全部对照明、施工机具、机械、作业环境、人员安全措施等进行全覆盖检查，施工现场提供热饮、夜宵等补给。同时，成立夜间施工专项小组，每晚召开“晚碰头会”总结问题，每周开展合规检查，将各项措施纳入施工考核，保障夜间施工安全、合规推进。
为保证现场工序交接验收，项目常务副经理提前与建设及监理单位协商确定夜间施工值班验收机制。在项目总工吴苏、工程部长丁振雷的带领下，质量部及技术管理部马宇瑞、孙宽、陈硕、潘克彪等青年职工主动排班，确保现场的工序交接与验收，保证工程质量。
从土方开挖到结构封顶，从外墙保温到室内基础工程，经过项目全体的不懈努力，各项节点圆满完成。他们用脚步丈量每一寸土地，用双手打磨每一个细节，以“工匠精神”获得“金山区优质结构工程”荣誉。
绿色+智慧，打造安全文明示范工地
项目始终坚守绿色施工理念，结合项目实际，利用智慧工地，将文明施工与扬尘治理落到实处，全力守护周边生态环境。现场安装四台扬尘监测设备进行现场环境质量实时监测，与喷淋系统即时联动，污染问题及时处置。
在土方施工阶段，通过集成车辆冲洗监控设备，自动识别、记录车辆出场冲洗情况，并借助AI分析能力自动进行预警提醒，抓拍生成预警记录，供后续监管取证。现场运用走字屏和广播，向车辆驾驶员和出入口门卫进行提示，冲洗不足2分钟的施工车辆不得驶出工地。
项目不仅顺利承办了金山区智慧工地观摩活动，还于2024年6月圆满承办了由政府组织的安全月宣传活动。活动以“人人讲安全，个个会应急-畅通生命通道”为核心目标，从策划到实施均严格落实政府相关要求。活动期间，项目部成员与业主、监理及分包单位始终保持密切协同，形成了多方参与、高效配合的工作机制。筹备阶段，项目成立专项工作小组，明确分工、责任到人，并多次组织参演人员进行排演，细化流程、完善细节，确保各环节衔接顺畅。同时，项目部全程督导现场布置工作，包括场地搭建、设备调试、安全检查等，坚决杜绝安全隐患。为保证活动顺利推进，每晚会同业主、监理召开协调会议，针对当日存在问题逐一梳理与研讨，及时调整方案、优化流程，确保事事有回应、问题不过夜。
通过项目全体的高度配合，本次活动取得圆满成功，不仅增强了各单位的安全意识，也提升了项目整体的应急响应能力，并获得政府相关部门的高度认可。最终获得了上海市金山区安全文明工地，并通过了上海市安全文明工地的评选。
创新引领，给新房穿上“节能”外衣
在国家“双碳”战略深化推进与城市更新行动持续升温的背景下，建筑低碳用能势在必行。“项目外立面采用一体化保温装饰板方案，从材料性能到工艺把控，全方位诠释‘好房子’的品质内核。”项目经理耿鹏介绍道。
外立面一体化保温装饰板如同一件兼具保温、装饰、隔音、耐久与安全性的“外衣”，能够将居住舒适度拉满。且施工过程高效、低干扰，全程无湿作业，无需现场搅拌砂浆，不仅施工周期较传统外立面缩短40%，还减少了施工噪音与粉尘污染，适配项目周边居民区密集的施工场景，降低对居民日常生活的影响。
项目技术团队提前优化安装流程，将板材安装平整度偏差控制在1.5毫米以内，外观质量一次性验收合格率100%。其颜值与耐久性兼具，板材表面采用仿石、真石漆、铝合金金属等多种质感涂层，适配项目现代简约的建筑风格，颜色均匀统一，外立面整体观感整洁大气，提升房屋颜值与居住体验。涂层选用耐候性、抗污性优异的环保材料，可抵御紫外线、雨水侵蚀，不易褪色、开裂、沾污，大幅增强了外立面的稳定性和耐久性，减少后期外立面维护成本，提升房屋保值性。
项目建设的顺利推进，得益于全体建设人员的务实奉献。各岗位管理人员亦恪尽职守，功不可没。日常施工中，技术与安全管理人员始终坚持“细节管控、安全第一”原则。从履约攻坚到绿色施工，从技术创新到人员坚守，项目团队始终以民生需求为宗旨，以品质底线为根本，全力推动工程实施。项目建成交付后，不仅将以优良的居住体验和完善的配套服务，为朱泾镇居民提供理想居所，同时也为区域商品房开发在履约管理、绿色建造与技术应用方面积累宝贵经验。
